查看详情>> 和信用贷款比起来，房屋抵押贷款的利率相对还是比较低的，这也是大部分借款人都知道的。不过，虽然贷款利率比较低，但因为房屋抵押贷款的额度比较高，所以利息总额还是很高的。因此，房 和信用贷款比起来，房屋抵押贷款的利率相对还是比较低的，这也是大部分借款人都知道的。不过，虽然贷款利率比较低，但因为房屋抵押贷款的额度比较高，所以利息总额还是很高的。因此，房屋抵押贷款的利率是我们不得不关注的因素。那么房屋抵押贷款的利率是多少呢？其实不同的银行、不同的贷款机构利率都是各不相同的，有高有低，但是基本都是在基准利率的基础上进行上浮。根据可靠消息，2019年房屋抵押贷款年基准利率是4.9%，而银行和民间贷款机构则会在此基础上进行上调，当然也有个别银行会保持基准利率，不过这是极为个别的银行。当下多数银行的银行抵押贷款利息在4.75~7%左右，情况越好利息越低。具体可咨询

查看详情>> 之所以单独提到工商银行，是因为前一篇中我们提到过，工商银行的房屋抵押贷款放款效率还是非常快的，最快只要5个工作日就能发放贷款给借款人，也是因为这个原因，我们单独提出工商银 之所以单独提到工商银行，是因为前一篇中我们提到过，工商银行的房屋抵押贷款放款效率还是非常快的，最快只要5个工作日就能发放贷款给借款人，也是因为这个原因，我们单独提出工商银行，为大家提供工商银行的贷款流程。其实说起来，工商银行的贷款流程和其他银行以及民间贷款机构是差不多的：1、准备资料：其实这个流程并不是正是申请流程，但是非常重要，只有把资料准备齐全并且正确，才能成功地获得贷款。2、前往申请：在准备好资料之后，借款人即可携带资料前往贷款机构申请房屋抵押贷款，在这里需要注意的是在填写贷款申请表的时候，一定要保证填写正确，否则将会导致申请失败。而且要注意贷款用途，无论是哪种贷款产品，对于贷款用途的要求都是非常严格的，比如不能用于投资、不能用于非法用途，而且在大多数贷款机构申请房屋抵押贷款的时候，不能用于买房，这是我们必须知道的。3、审核：在提交申请之后，就轮到工商银行进行审核了，要审核的不止是房屋本身，还有借款人的个人资质。其中审核房屋包括房屋是否可以上市交易、价值等等，对借款人要审核的则是其征信、收入、工作等等。4、抵押：在审核通过之后，工商银行就会为房屋办理抵押手续，这也是耗费时间最长的步骤，因为需要涉及的部门太多，这也是房屋抵押贷款放款速度普遍比较慢的原因。5、签订合同：在办理完抵押手续之后，双方就可以签订贷款合同、办理相关手续了，这几乎也是办理房屋抵押贷款的最后一步了。6、发放贷款：办理完贷款手续之后，工商银行就会发放贷款给借款人。最后，小编要提醒大家的是：在工商银行办理完房屋抵押贷款之后，一定要按期还款，因为工商银行对于逾期非常反感。据说，哪怕借款人只要逾期一天都会上征信，进而导致借款人再次申请贷款时将处于极大的弱势。

查看详情>> 虽然房屋抵押贷款相对比较受欢迎，但毕竟是以个人住所作为抵押，相信大家如果不是需要大额贷款，肯定不会优先考虑这个贷款方式的。正是因为这个原因，虽然很多人都知道房屋抵押贷款 虽然房屋抵押贷款相对比较受欢迎，但毕竟是以个人住所作为抵押，相信大家如果不是需要大额贷款，肯定不会优先考虑这个贷款方式的。正是因为这个原因，虽然很多人都知道房屋抵押贷款这个贷款产品，但真正申请的人却并没有那么多。除此之外，房屋抵押贷款的申请步骤相对比较麻烦，因此真知道房屋抵押贷款详细步骤的借款人并不是很多。在这里，我们就和大家一起分享一下。准备工作：要申请房屋抵押贷款，准备工作是必不可少的。1、选择适合的贷款机构：每家银行、民间贷款机构都有不同的特色，比如贷款利率、额度、申请条件、放款效率等等都有所不同，借款人在申请房屋抵押贷款之前，可以根据自身条件选择最适合自己的贷款机构。2、准备资料：提前准备好贷款资料是非常重要的，在申请房屋抵押贷款的时候，如果必需的资料有所欠缺或者内容有误，是肯定无法成功申请房屋抵押贷款的，因此提前准备好所需资料是非常重要的。正式申请：在做好准备工作之后，就可以正式开始申请贷款了。1、前往贷款机构，提交提前准备好的贷款资料，填写贷款申请；2、贷款机构对借款人的抵押房屋进行审核、评估价值，并且审核借款人的资质，比如工作、收入、贷款用途等等；3、在审核通过之后，贷款机构会开始着手办理房屋抵押手续，这项工作主要由贷款机构完成，但是时间比较长，这也是房屋抵押贷款放款相对较慢的主要原因；4、房屋抵押手续办理完成之后，借款人和贷款机构签订贷款合同；5、合同签订完成之后，贷款机构就会发放贷款给借款人。虽然看起来步骤比较简单，只有五步，但是具体实施起来还是比较复杂的，所以我们建议大家能够提前参考房屋抵押贷款的流程，以便在申请贷款的时候少走弯路。

查看详情>> 房子抵押贷款怎么贷？想要办理房产抵押贷款，当然要知道房子抵押贷款怎么贷，今天小编就来告诉大家最详细的房产抵押贷款流程，想要办理抵押贷款千万不可错过！ 房产抵押贷款流程 房子抵押贷款怎么贷？想要办理房产抵押贷款，当然要知道房子抵押贷款怎么贷，今天小编就来告诉大家最详细的房产抵押贷款流程，想要办理抵押贷款千万不可错过！ 房产抵押贷款流程 1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款; ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

查看详情>> 虽然房屋抵押贷款的贷款额度比较高，但是放款速度实在是太感人了，大多数银行都需要半个月左右才能放款，这无疑是给急需用钱的借款人带来了极大的麻烦，因此，对于借款人来说，选择放款 虽然房屋抵押贷款的贷款额度比较高，但是放款速度实在是太感人了，大多数银行都需要半个月左右才能放款，这无疑是给急需用钱的借款人带来了极大的麻烦，因此，对于借款人来说，选择放款速度快的贷款机构无疑是非常重要的。那么，哪些贷款机构放款速度比较快呢？1、银行：其实大多数银行都有一个特点，就是做事只追求“稳”，对于风险的敏感度特别高，哪怕有一座金山摆在眼前，但如果有风险，银行也会毅然决然地放弃，这就是银行的态度。因此，在办理抵押手续的时候，每一步都要走的非常完整，也是因为这个原因，导致银行放款效率偏低，大部分银行需要半个月左右才能放款。但这也是大部分银行的效率，还是有的银行办事效率非常高的，比如知名的四大国有银行之一——工商银行。工商银行凭借其高超的做事效率，最快只要5个工作日就可以放款，这无疑给急需用钱的借款人带来极大的帮助。2、民间贷款机构：比起银行来说，大多数民间贷款机构的放款效率都是非常高的，至于原因也是非常简单：银行因为广受客户的信赖，而且背后有雄厚的资金支持，因此只需要正常运营即可，可是民间贷款机构却没有这些支持，导致只能在银行的夹缝中生存，必须尽自己的可能为借款人提供最好的服务，包括提供最快的放款速度。当然，即使是民间贷款机构，放款速度也是有高有低，建议借款人在保证找到正规机构的同时，多做咨询、多做筛选，找到放款速度相对较快的贷款机构来申请房屋抵押贷款。

查看详情>> 2019年银行房抵贷要求与产品说明 银行房抵贷有哪些优势？ 1、抵押房产 借款方便：不管是您本人还是他人的房产均可用于抵押。 2、一次申请 循环使用：一次确定贷款额度 2019年银行房抵贷要求与产品说明银行房抵贷有哪些优势？1、抵押房产 借款方便：不管是您本人还是他人的房产均可用于抵押。2、一次申请 循环使用：一次确定贷款额度，可循环使用，手续简便，提款便捷。3、用途广泛 使用灵活：可满足您消费、经营多种资金需求。4、超长期限 还贷无忧：贷款最长期限可达20年。借款人需具备哪些条件?1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明；2、信用记录良好；3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；4、农业银行规定的其他条件。房抵贷有哪些还款方式？贷款期限在一年以内（含）的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式；贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。房抵贷的办理流程有哪些？1、借款人申请2、银行调查、审查、审批3、签订合同4、办理抵押登记5、单笔用信申请 单笔用信审批6、贷款发放7、贷款收回更多信息咨询，请亲临本行或拨打免费客服热线：021-51877663。·如果您在节假日或者双休日，请拨打移动专线：13524549642。·您还可以通过互联网与我们的在线客服人员联系以便获得更精准的资讯详情，现在就进行 网上申请。 

查看详情>> 房产证抵押贷款流程是怎样的？房产就相当于任何一个家庭的固定资产，用房产抵押抵押贷款通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请。这两种贷款方式的共同点就是，指借款 房产证抵押贷款流程是怎样的？房产就相当于任何一个家庭的固定资产，用房产抵押抵押贷款通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请。这两种贷款方式的共同点就是，指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 房产抵押贷款流程 一、首要选择贷款机构 在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。 二、提交申请资料 申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。 三、初步审核 这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。 四、房产评估 一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。 五、贷款审核 银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。 六、放款 最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

查看详情>> 大家都知道可以把房子抵押掉来申请房屋抵押贷款，而且因为有房子作为抵押，贷款机构还非常欢迎这种贷款方式，额度也是非常高。但是，并不是所有人都知道，并非所有房子都可以拿来抵押 大家都知道可以把房子抵押掉来申请房屋抵押贷款，而且因为有房子作为抵押，贷款机构还非常欢迎这种贷款方式，额度也是非常高。但是，并不是所有人都知道，并非所有房子都可以拿来抵押，申请房屋抵押贷款的。那么，有哪些房子可以申请房屋抵押贷款，又有哪些房子不可以呢？可以申请房屋抵押贷款的房子：其实可以拿来申请抵押贷款的房子有很多，在这里我们只列举一些非常典型的房屋类型：1、商品房：现如今，城市中最受关注的房屋无疑是商品房，当房子不再是人们最基本的需求，而是成为捆绑人们生活的因素时，我们除了无奈，还应该其带来的价值。除了用来居住，当借款人需要大额资金的时候，也可以用来申请房屋抵押贷款，盘活房屋的价值，让房屋更充分地为我们所利用。而且，商品房本身也是贷款机构最欢迎的房子之一，在贷款额度上、贷款成功率上都有非常大的优势。2、写字楼：实际上，写字楼的受关注度并不比商品房好，但是随着现如今创业的人越来越多，写字楼也越来越受关注，因此即使额度、利率方面没有太大的优势，却也越来越受贷款机构的欢迎，要申请房屋抵押贷款问题也是不大的。3、工业厂房：虽然创业的人越来越多，但是很多企业主都喜欢走虚拟路线或者小型企业，真正做大型实业的企业主并不是很多。因此，虽然工业厂房有着非常大的面积、有着相对较高的价值，但是受欢迎程度并不如普通的写字楼，因此即使可以申请房屋抵押贷款，在贷款额度、利率、期限方面都没有商品房和写字楼具备优势。另外，还有一些房子是无法申请房屋抵押贷款的，比如这些：1、小产权房2、不满五年的经适房3、违建房这些房子之所以无法申请房屋抵押贷款，是因为这些房子都没有房产证，根本无法上市交易，因此也就没法申请房屋抵押贷款了。另外，如果房子是用来经营学校或者医院，无论是公家经营还是私人经营，都是绝对无法申请房屋抵押贷款的，因为这是国家所不允许的，和有没有房产证无关。

查看详情>> 商铺贷款，商铺类房产抵押贷款申请要求 商铺类房产抵押具备哪些业务优势？ 1、额度高：最高可按抵押物业评估价值60%申请贷款，不设上限。 2、期限长：最长可达10年。 　 商铺贷款，商铺类房产抵押贷款申请要求商铺类房产抵押具备哪些业务优势？1、额度高：最高可按抵押物业评估价值60%申请贷款，不设上限。2、期限长：最长可达10年。3、利率低：“转按业务”可享个人商业用房贷款利率，其他情况可按农业银行政策尊享相应优惠。4、用途广：可用于购买其他商业物业，归还购置商业物业或其他商业物业产生的负债，亦可用于商业物业装修等。5、手续简：以抵押物业租金作为主要还款来源，不要求借款人提供营业执照或其他经营资质证明。商铺类房产抵押需要哪些申办条件？1、借款人年龄不超过60周岁；2、个人信用状况良好；3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物；4、抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款；5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。商铺类房产抵押需要哪些业务流程？客户提出个人商业物业抵押贷款申请并提交相关资料→银行进行调查审查和审批→银行与借款人签订借款合同、补充协议→办理担保和保险手续→贷款发放。申请人需提供哪些资料？1、借款人及配偶身份证件；2、借款人婚姻状况证明；3、借款人还款能力证明；4、抵押物业的房地产权利证书以及有权处分人同意抵押的证明材料；5、租赁合同及租金收入证明；6、贷款用途证明；7、贷款行要求的其他材料。更多信息咨询，请亲临本行或拨打免费客服热线：021-51877663。·如果您在节假日或者双休日，请拨打移动专线：13524549642。·您还可以通过互联网与我们的在线客服人员联系以便获得更精准的资讯详情，现在就进行 网上申请。 

查看详情>> 比起汽车抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款在办理的时候无疑是比较复杂的，因此在申请的时候也会麻烦一些，需要注意的细节也会比较多一些。因此，我们在申请房屋抵押贷款的时候需要 比起汽车抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款在办理的时候无疑是比较复杂的，因此在申请的时候也会麻烦一些，需要注意的细节也会比较多一些。因此，我们在申请房屋抵押贷款的时候需要多留心，避免给申请贷款带来麻烦。1、提前准备好贷款所需资料在申请房屋抵押贷款的时候，贷款机构会向借款人详细地介绍贷款所需资料，但是我们建议大家提前准备好，避免出现误差或者漏掉资料的情况。毕竟在申请贷款的时候，资料正确、齐全是非常重要的，一旦资料不全或者有误，是直接无法成功贷款的。2、尽可能地提供更多的资产证明对于贷款机构来说，如果借款人名下有除了抵押房之外的资产，在申请房屋抵押贷款的时候也是有更多优势的。比如更容易获得贷款、比如贷款额度可以更高、比如贷款利率更有优势等等。当然，只是需要提供这些资产的证明而已，并不需要真正的抵押或者质押，这一点大家只管放心即可。3、注意和工作人员沟通时的语气虽然对于贷款机构来说，顾客是上帝，但是贷款机构作为放款方，必须要认真考察借款人的品行，以此推断借款人的还款意愿。因此，和贷款机构工作人员沟通的时候，一定要注意自己的语气和态度，否则会被工作人员视为借款人不好相处，日后一旦拒绝还款也会非常难缠，因而影响到申请贷款的成功率。4、还款后不要逾期不止是房屋抵押贷款，申请任何贷款都注意不要逾期，不止会影响个人征信，还需要缴纳比较高的滞纳金，尤其是如果借款人日后还需要申请房屋二次抵押贷款的话，对逾期的借款人更加不利。总之，大家在申请房屋抵押贷款的时候，很多细节虽然看起来不是很重要，却会给贷款结果带来非常大的影响，大家一定要注意。