买房是人生大事，在买房之前，会不会考虑全款买房还是贷款购买划算？贷款买房和全款买房各有什么利弊？今天小编要来为大家介绍的是贷款买房和全款买房的利弊，希望能够帮助到你们。

1、全款买房优点

⑴总体支出少：全款买房虽然一下子支出很多钱，甚至是大半生积蓄，但比起贷款买房，它可省去各种手续费和银行利息等，总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对划算。

⑵无债一身轻：全款买房，无需向银行贷款，不用承受贷款压力，无需计算每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，且完全可从容的安排金融计划。

⑶转手容易：从投资角度而言：全款买房再出售，不受银行的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，可向银行进行房屋抵押。

⑷手续方便又快捷：显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显。

2、全款买房缺点

⑴前期压力大：全款买房须拿出全部房款，可能是十几万，甚至上百万，不是普通家庭可做到的。大多家庭为能凑齐这笔钱，在前期需承受很大的压力。

⑵购房风险大：一次性付款，会加大购房风险，因交易需一段时间，充满了未知的变数，一旦发生意外，购房者的资金甚至打水漂。还有的因为没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量完全依靠购房者自己，一旦购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

1、贷款买房优点

⑴前期投入少：贷款买房就是跟银行借钱，只需准备少部分房款作为首付，剩下的钱，银行会帮你垫付，只需后期一点点偿还，贷款买房前期投入的少。

⑵资金可调配：从投资角度而言：贷款买房让你有多余的资金，这样可以把资金分开投资，比如：贷款买房出租，以租养贷，再投资其他项目，这样资金使用灵活。（推荐阅读：买房贷款有几种方式？）

⑶购房风险小：贷款买房比全款买房有保障，购房者需向银行贷款，银行会承担监督责任，这样交易的安全性就高了。

2、贷款买房缺点

⑴债务沉重：选择贷款买房，要负担债务，对任何人来说都是一种压力。你需要计算着生活收支，保证每项费用都没超支，也无法任意花钱。

⑵流程繁琐：贷款买房的手续繁琐，购房者须符合条件，且准备好资料，按流程办理。有时会因一份文件浪费很多天，整个过程漫长且复杂。

⑶买卖麻烦：在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。