最近有朋友问我，说他有一套正在按揭的房子，贷款金额还没有还玩，现在急用钱，依现在银行的政策，他能拿这套还没有还完贷款的房子做抵押，按揭的房子能办理住房抵押贷款吗?首

最近有朋友问我，说他有一套正在按揭的房子，贷款金额还没有还玩，现在急用钱，依现在银行的政策，他能拿这套还没有还完贷款的房子做抵押，按揭的房子能办理住房抵押贷款吗?

首先，按揭中的房子是可以抵押贷款的。你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，也有少数银行可以直接申请二次抵押贷款，贷款额度最高为房产评估价格的70%

房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：

1、房屋的年限在30年之内;

2、房屋的面积要大于50平米

3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。