借贷人在贷款机构去做抵押贷款时，贷款机构有时会建议借贷人做房屋二抵。二抵是什么意思，很多借贷人不太明白。今天，小编就以上海为例，说说上海房屋贷款一抵二抵是什么意思，有何区别？

1.房屋一抵

所谓一抵就是第一次抵押，如按揭贷款买房就是一抵，是将房产的他项权证抵押给银行，从而获得贷款。

2.房屋二抵

房屋二抵在P2P网贷和上海民间借贷机构比较常见，是指房屋按揭贷款还没还清的情况下，再次办理抵押。通常来说，按揭房贷一般只能贷到6、7成，最高8成，加上升值等因素，所以按揭房存在剩余价值，就催生了二抵。

1.贷款要求

房屋一抵：⑴借款人具有完全民事行为能力；⑵借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力；⑶借款人个人信用良好；⑷借款人有能力支付房屋首付款；⑸具有抵押贷款条件；⑸贷款机构规定的其他条件。

房屋二抵：除了满足一抵的诸多条件外，还需要满足：⑴借款人具有该房屋的房产证；⑵该房屋拥有可抵押额度。

2.贷款额度

首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右；二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看；通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右；具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。