因为房价一直居高不下，住房按揭贷款是很多购房者的选择，虽然衣食住行里的住居然变成奢侈品这是一个天大的讽刺，可事实就是事实。

1、首先，借款人应该先确定贷款银行的申请条件

很多借款人认为一家银行贷款失败，那多申请几家就好了。实际上，短时间内多次贷款失败的话，会在个人信用记录上产生硬查询记录，如果硬查询次数比较多，则会影响到贷款成功率。

大多数情况下，申请住房按揭贷款需要借款人符合这些条件：

1、年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；

2、具有稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

3、有不低于规定的首期购房款；

4、有合法有效的购房合同；

5、在贷款行开立结算账户。

2、另外，借款人需提前准备好这些资料：

1、消费信贷合同附件；

2、身份证或军官证（复印件借款人4份、配偶2份）；

3、户口本（复印件2份）及近期一寸免冠照片（1张）；

4、结婚证（复印件2份），如为单身须提供单身证明（由民政局出具，离婚未再婚的还需提供法院判决书或离婚证）；

5、《购房合同》（原件5份）及交纳的首付款发票（复印件1份）；

6、个人征信授权书1份（由我行提供，借款人及配偶各1份）；

7、银行要求提供的其他资料；

8、如有保证人，保证人需提供除第5条外的全部资料。