查看详情>> 夫妻共同贷款买房时，房产证上是可以同时写两个人的名字，但是主贷人只有一个，另外一个是次贷人，该如何选择“主贷人”呢？下文为大家解答这一问题。夫妻共同贷款买房，如何选择 “主贷人”？1.看收入，选择收入高的一方现在贷款买房，不少银行都要求每个月的还款额不能超过贷款者月收入的一半。如果主贷人的收入不满足贷款条件时，加上次贷人的一部分收入就能满足银行发放贷款的要求，这样也能提高房贷审批通过率。此外，银行会根据贷款者的收入证明来判定还款能力。因此，选择收入高的一方作为主贷人，不仅能提高通过率，还能提升贷款额度。2.看征信，选择征信好的一方银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。3.看年龄，选择年龄小的一方根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果希望贷款年限更长，主贷人需要是年龄小的一方，住贷人年龄越小，获得贷款年限才越长。4.看职业，选择职业稳的一方对银行来说，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。夫妻双方之中，如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批。这就是帮融网关于夫妻共同贷款买房，如何选择“主贷人”的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 当下普遍会贷款买房，但不是所有人都能顺利贷款，2018年这几类人贷款买房可是最容易被拒哦，下面跟着小编一起来看看！贷款买房最易被拒人群：1.无固定工作的人群银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。2.年龄过大的人银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。3.收入不达标的人群收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。4.从事高危职业的人群银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。这就是帮融网关于贷款买房最易被拒的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 买房的话，极少数的人选择全款，一般都会以贷款方式购房，那么贷款买房要注意哪些问题呢？今日小编就告诉你贷款买房5大注意事项。贷款买房注意事项：注意事项1、申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。注意事项2、提前准备好贷款资料身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。注意事项3、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。注意事项4、提供真实资料如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。注意事项5、贷款还清后不要忘记撤销抵押当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。这就是帮融网关于贷款买房注意事项的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 贷款买房如何选择银行呢？可也是要货币三家啦！如何比较每一个银行呢？下面小编就告诉你贷款买房需要注意哪些问题！贷款买房选择银行要注意哪些问题？1.看贷款利率央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9％，但各地银行实际操作中，会根据房贷市场环境规定利率。对于购房者而言，利率越低越好，这也是选择银行首要考虑因素。2.看贷款门槛每一个银行贷款门槛未必相同，这其中就包括利率折扣门槛，例如有的银行要求贷款房总额多少，贷款部门达到多少额度。还有关于二手房房龄要求，银行也是不一样，有的最长不超过20年，有的不能超过10年。3.看银行调息目前银行调息主要有次年调息和按月调息，银行调息会直接影响贷款人经济压力，如果调息的话，房贷利息会根据银行调息产生差异。4.看还款方式房贷还款方式主要有等额本金和等额本息，总体来讲，等额本金比等额本息节省利息。如果贷款买房时，能够根据自身情况决定贷款的银行，当然优先考虑。5.看提前还款违约金关于提前还款，每个银行还款违约金不尽一样，例如，中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）；贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。所以在贷款买房时候，得注意银行提前还款违约金。这就是帮融网关于买房贷款选择银行的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 众所周知，房龄影响贷款年限，对于二手房房龄，银行通常要求是20-25年，要求严格的10-15年，宽松的30年。总体来说，房龄越老，贷款年限越短，成数越低，一些高龄房产，银行甚至拒贷。为什么二手房不好贷款呢？又怎样辨别二手房真实年龄呢？今日就跟着小编一起来看看吧！为什么二手房不好贷款?1、房龄影响房子硬件设施，一般而言，房龄越高，资产贬值越严重，此外维修成本还很高。受损程度不断增加的话，还会系列的安全隐患。2、房龄影响土地使用年限，房龄愈高，剩余土地使用年限短，持有成本则增加了。3、房龄影响升值空间，从申贷难度以及评估价格来看，城区的老房子可能整体价格较高，但不如新房子升值空间大，老房子不适合短期变现。如何辨别二手房真实年龄？1、房产管理部门查询档案，需要房主提供身份证以及房产证，去当地房产登记部门查档。2、查看房产证，通过房产证上的建成时间也能判断房子年龄。3、查看房屋整体结构，通过房屋内外结构大致估算房龄。这就是帮融网关于二手房贷款的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 有的人选择购买新房，有的人则选择二手房市场，两者之间究竟区别在哪，今日小编就为大家介绍一下新房与二手房贷款的区别！新房与二手房贷款有哪些区别？1.贷款年限不同新房贷款年限是30年，二手房贷款年限受到房龄限制，房龄越老，贷款年限越短。2.贷款额度不同新房贷款最高额度可达到房屋总价7成或8成，二手房贷款额度高低，受到二手房评估价影响。3.首付款计算方式不同新房首付款根据市场规定、个人贷款次数、个人贷款信誉等来制定，二手房通过专业评估机构评估计算出来。4.税费不同新房需要缴纳契税与城市维护建设税，二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。5.交易方式不同新房贷款主要是自行交易，二手房贷款有自行交易和委托交易。6.程序繁简不同新房交易程序简单，相对而言，二手房程序繁琐。这就是帮融网关于新房与二手房贷款区别的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 房贷和房产抵押贷款，都是关于房屋，具体你分得清楚吗？房贷和房产抵押贷款到底有什么区别呢？房贷和房产抵押贷款的区别是什么？1.用途不同房贷：支付剩余购房款，最后都付给了地产商，无法用作其他用途。房产抵押贷款：用于进行消费和生产经营，如果发现违规贷款用途，银行将会追回，且要求提前还款。2.贷款资料不同房贷：除了提供身份证户口本婚姻证明等资料，还要提供首付款证明购房合同等资料。房产抵押贷款：需要提供身份证、收入证明、购房协议证书、房价30%或以上预付款收据原件及复印件等。3.贷款年限不同房贷：贷款期限最高可达30年。房屋抵押贷款：贷款期限可达3年。4.政策限制房贷：房贷除了受银行贷款政策以及利率影响外，还受限贷限购政策影响。房产抵押贷款：只受银行贷款政策影响。这就是帮融网关于房贷和房产抵押贷款区别的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 由于现在不少人选择购买二手房，今日小编就来介绍一下影响二手房贷款额度的因素，供大家参考！影响二手房贷款额度的6个因素：1.房屋房龄二手房房龄决定着贷款年限以及贷款额度，一般情况下，二手房贷款年限是20—25年。如果房龄过大，贷款额度直接受到影响，不但不能获得大额贷款，而且获得贷款的概率还小。2.房屋产权二手房需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且没有查封，没有抵押，否则银行会拒贷，即便审批通过，想要获得大额度贷款很难。3.房屋估值二手房的评估价格会影响房屋贷款额度，如果二手房评估价格高，相应所获得的贷款额度则高，反之则低，甚至无法贷款。4.还款能力目前不管是申请哪类贷款，银行都会审核贷款能力，如果工作不稳定，没有稳定的经济收入，不仅影响贷款额度，还有可能拒贷。5.个人征信对于贷款人本身资质情况，银行也要了解审核。按照规定，如果近两年内，个人连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请将被拒。6.贷款机构每个贷款机构的要求未必一样，贷款之前，可以多咨询一些贷款机构，以便做出更好的选择，选择更适合的贷款机构。这就是帮融网关于影响二手房贷款额度的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 如今买房，有的选择现房，有的选择期房。如果是期房，能申请贷款吗？如何申请贷款呢？那么小编就来和大家说说期房贷款相关。期房可以贷款吗？期房贷款的条件都有哪些？人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房贷款条件：1.具有完全民事行为能力；2.有稳定经济收入，具备偿还贷款能力；3.无不良征信记录，征信良好；4.经相关部门登记合法有效的商品房买卖合同；5.有不少于购房总价款20%的自筹资金；6.同意用所购住房作抵押；7.同意办理住房置业担保；8.贷款机构要求的其他条件。期房贷款资料：1.贷款人及产权共有人的身份证及户口本；2.个人收入证明；3.合法有效的《商品房买卖合同》；4.已经缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的单据；5.贷款机构要求的其他资料。这就是帮融网关于期房贷款相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 同样都是房屋贷款，关于抵押还是按揭，你分得清楚吗？为了大家更好的分辨房屋抵押贷款与房屋按揭贷款，今日小编就和你一起来看看两者之间的区别。房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有啥区别？1.贷款用途房屋抵押贷款是指把借款人的房地产、有价证券及其他凭证作为抵押申请贷款，贷款用途既可用于购房，也可用于其他用途；房屋按揭贷款是指具有房屋产权证，支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，其用途只能用以购房。2.贷款成本房屋按揭贷款利率要低于房屋抵押贷款利率，毕竟按揭贷款属于商业贷款。3.贷款期限房屋抵押贷款最长期限10年，房屋按揭贷款最长期限30年。4.法律主体房屋抵押贷款，只有抵押权人和抵押人，而房屋按揭贷款至少存在三个法律关系主体，例如银行、买方以及原房屋所有人。这就是帮融网关于房屋抵押贷款和房屋按揭贷款区别的相关介绍，更多贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。