查看详情>> 为了大家更方便买房，现在不少城市都有缴纳住房公积金，住房公积金是可以用来办理贷款买房，那么办理住房公积金都需要哪些资料呢？办理住房公积金贷款流程又是什么？我们来一起了解吧。（推荐阅读：住房公积金可以贷款多少？）住房公积金贷款需要哪些资料？流程是什么？一、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、办理住房公积金贷款材料1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。7.公积金中心要求提供的其他资料。三、办理住房公积金贷款流程1.申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续； 2.上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；3.委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；4.借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；5.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；6.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。这就是帮融网关于货车贷款的相关介绍，更多车辆贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 现在不少人买房会选择按揭贷款，这样既可以早日购置房子，还可以减轻经济压力。关于按揭贷款买房，都需要哪些条件哪些资料呢？小编来告诉大家啦！（推荐阅读：买房贷款有几种方式?）如何办理按揭贷款买房？一、按揭买房按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。二、按揭贷款买房条件1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；2.具有良好的信用记录和还款意愿；3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；5.具有支付所购房屋首期购房款能力；6.有贷款人认可的有效担保。三、按揭贷款买房资料1.身份证件；2.婚姻状况说明；3.还款能力证明，收入证明；4.已支付购房首付款的证明文件；5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；7.银行要求提供的其他资料。这就是帮融网关于按揭贷款买房的相关介绍，更多购房贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要，可直接电询帮融网：400—1888—511。

查看详情>> 心若没有栖息的地方，到哪里都是流浪，每个人都想拥有自己的房子，都希望偌大的城市有一盏灯只为自己点亮，也有不少打拼奋斗的人选择贷款买房，那么有社保可以贷款买房吗？今日就跟着小编来了解社保贷款买房吧！有社保可以贷款买房吗？一、社会保险社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。二、社保贷款买房条件1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2.具有良好的信用记录和还款意愿；3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；5.具有支付所购房屋首期购房款能力；6.在银行开立个人结算账户；7.能够提供银行认可的有效担保；8.银行规定的其他条件。三、社保贷款买房资料1.个人住房借款申请书；2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4.合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8.借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；9.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；10.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；11.贷款行规定的其他文件和资料。四、社保贷款买房形式1.信用贷款借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行答应的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。准备资料的时候，借款人将社保卡一并提供，有利于成功获得贷款以及提高贷款额度。2.抵押贷款与信用贷款相似，需要的资料除了包括上述组资料外，还要有抵押物的相关具体资料。相比较而言，抵押贷款办理会稍慢一点。最后小编还要提醒大家，只有单独的社保卡是不能办理贷款，如果贷款过程中提供更多资料将有助于你成功申请贷款。这就是帮融网关于社保贷款买房的相关介绍，更多社保贷款服务，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网。

查看详情>> 尽管房价越来越高，但是大家买房的热情却未曾消减，居高不下的房价成为很多人置业的最大难题，转而购买价格便宜的小产权房。买房是个大工程，多数人还是需要依靠贷款完成，很多朋友买房都会想到小产权房，的确，与其他房屋相比较，在价格上，小产权房占据一定优势，是大家买房首，但是一般很少有全款买房的。小产权房是否能申请银行住房贷款？一、小产权房首先我们要知道小产权房，和大产权房是不一样的，他是没有房产证的，这样说想必大家就知道，价格便宜但是风险大，限制条件多，所以想用小产权房贷款那是不可能的，在房屋交易或抵押过程中，房产证是必须要有的证件。一般我们经常说的小产权其实就是没有产权，只有出售合同单，没有房管单位的认同，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款。二、小产权房不能贷款具体原因1、没有房产证是被不法律承认，那当然是不被保护的。2、小产权房的没有得到国家的认可，购买风险还是挺大的，是不能上市交易。3、最重要的是像银行贷款出具的贷款证明，小产权房都没有，例如土地使用证。很多朋友虽然购买了小产权房，但是并不知道有一些潜在风险存在，他不能像大产权房那样出售和转让的。但是也有机会借钱的，使用抵押贷款解决一时的资金难题，不过一定要找正规的借款公司，但是利息可想而知啦。所以，大家以后再购买房屋的时候，一定要考虑清楚，小产权房是不是最好的选择。就是帮融网关于小产权房能贷款的相关介绍，更多贷款资讯，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网！

查看详情>> 买房子是件大事，千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步，这个时候万一被拒，可就是要急到上火。随着地产行业的发展，越来越多人在关注楼市的同时，也不忘了解银行房屋贷款等信息，为今后买房做个铺垫。那么银行拒绝个人房屋贷款申请的原因有哪些呢？一、个人征信到底为什么会被拒？很关键的一点在你的征信！央行的个人征信记录主要包括信贷记录、公共记录以及查询记录三方面，其中尤以信贷记录最为重要，银行将根据个人的信贷记录来确定是否发放贷款。所以，如果贷款申请 人有信用卡、贷款业务的逾期记录就会无法是申请到房贷。另外，现在个人征信已经深入我们生活的方方面面了，如果贷款人有没按时交纳水电费、房租费用等不良记录，也将影响到银行的房贷审批。二、收入不高银行房贷通常要求收入能达到月供的两倍以上，比如你申请的房贷，每月还款2000，那么你的至少至少要达到4000以上。众所周知，个人收入水平的高低将直接影响了借款人所能申贷的额度、利率及期限。通常情况下，借贷人的收入水平越高，房贷审批通过的可能性就越大，为了保证贷款顺利下来，购房者应尽量向银行证明个人的流水及资产情况，但注意切勿提供虚假资料，否则不仅无法贷到款，还将进入银行的黑名单三、年龄过大或者过小银行房贷对于申请人的年龄有严格的要求，一般要求22岁以上60岁以下。四、现金收入，不能提供银行流水银行流水这个问题，其实是众多房贷被拒的主要原因之一，银行房贷对于银行流水的基本要求是，能提供连续近期六个月不间断的银行流水，且额度在2000以上，要求银行流水必须是在银行打印，并且盖有银行的印章，如果你的工资是现金形式，那么你可以采用自存方式来生成银行流水，很多银行还是认可这种形式的银行流水的。五、贷款材料弄虚作假有些购房者相申请贷款，但是他们的收入不是很高或者工作不稳定，就想到了在贷款材料上弄虚作假，在贷款申请材料上提供不真实的信息。如果银行没有很仔细的调查，侥幸申请到了贷款，自然是很高兴的;但是，如果被银行发现了，不用多说，贷款肯定是被拒绝的，而且，还有可能被列入信用不好的黑名单中。一旦列入黑名单，必定给贷款带来不定程度的难度。因此，千万不要自做聪明的以为弄假可以轻易骗过银行，真心想顺利贷款，一定一定要提供真实的贷款资料。以上就是帮融网关于房贷被拒贷的原因的相关介绍，更多贷款资讯，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网！

查看详情>> 一般只要准备贷款买房的人，都会去在去办理贷款之前去了解下贷款所需要哪些材料。因此，大家一般也都知道银行流水是其中一个重要的贷款材料，买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水来提供自己的经济能力，一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。如果银行流水中断怎么办，小编今天帮您解答这一疑问。贷款买房银行流水中断了怎么办？1、已婚可以提供配偶的银行流水让配偶做为主贷人如果申请房贷人是已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，可以提供夫妻双方的银行流水，银行会根据夫妻双方的收入来判定你是否有还款能力。单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水如果大家的工资是现发的话，就不存在固定的银行流水了，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还要多咨询几家银行。3、不定期存取把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构，才能够接受。4、提供符合要求的担保办理有人每月工资不多，又不能跟提供配偶工资流水，但是年底的奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明，证明其整体还款能力符合要求的话，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。5、提高首付这是最后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。最后帮融网提醒大家申请房贷银行流水不可缺少的重要材料，为了防止材料不足而导致房贷申请不下来，我们还是提前准备好这项材料比较好。 以上就是帮融网关于准备贷款买房银行流水中断了的相关介绍，更多贷款资讯，尽在帮融网（www.bangrong.com），想贷款就找帮融网！

查看详情>> 人们在贷款之后，由于自己的生活提高，就想要提前还款，提前还款的方式有很多，人们不会知道哪一种比较划算。所以在提前还款之前，应该了解一下是否划算，然后在进行还款。那么帮融网小编就来介绍一下有关于买房贷款等额本息可以提前还款吗？买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？ 买房贷款等额本息可以提前还款吗?划算吗? 一、买房贷款等额本息可以提前还款吗？1、买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。 2、也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。 二、买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。 2、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。对于是否可以提前还款我们有了一些了解，不管是什么方式的提前还款，提前还款的话，都是需要缴纳违约金的，所以大家想要提前还款的话，应该知道自己贷款提前还款是否划算，划算的话在进行办理。以上就是买房贷款的等额本息的介绍。想了解更多，请登录帮融网官网。

查看详情>> 很多人对于房产抵押贷款多少还是有点犯怵，毕竟是拿着自己的房子去做抵押，怕上当受骗，害怕做了抵押之后房子就不是自己的了，其实，只要大家选择的是正规的贷款公司，之后是可以解决抵押手续，所以不用担心的，下面帮融网小编就带大家了解一下吧， 房产抵押贷款靠谱吗？看懂这5条，贷款更有优势！ 一、贷款额度较高由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。而信用贷款一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求着，完全满足不了，解决不了问题。二、贷款门槛较低这也是房产抵押贷款最大的优势之一，无论你是上班族，个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。对比其他类型的贷款，信用贷款往往要求高，不容易得到批复，对个人征信状况要求极为严格。而车辆抵押贷款，属于动产抵押，对比房产等不动产抵押来说，要求也会高一些。 三、贷款期限较长通常房屋抵押贷款，银行能给到的授信期限相对较长，一般是10-20年，最长可达30年，那么对于贷款人而言，大大增加了贷款的使用时间，也减轻了还款期限的压力。同样的，其实直白点讲，房产抵押贷款，因为你有房产作为抵押，放贷机构的风险就会小很多，相应地各种其他有利于借款人的条件就可以给到了。四、贷款用途广泛房屋抵押贷款用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解，并且无论是何种贷款产品，有某些用途是严格限定的，比如不能用贷款获取的资金进行炒股，不能用贷款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲，房产抵押贷款的用途更为广泛一些，一句话，因为你有房产作为抵押。 五、还款方式更多 多种多样的还款方式任君选择，按月等额本息、按月等额本金、按周（双周、三周）还本付息等。 总的来讲，如果你有房产，在规划好的可控的资金使用范围内，选择房产抵押贷款更好。它的额度更高，期限更长，利率对比来讲可以更低，还款方式灵活等。也还是一句话，只要你有产权清晰，符合贷款抵押条件的房产，那么你的资金困难就不用愁。  

查看详情>> 现在使用信用卡的朋友越来越多了，很多人往往不注意，在使用过程中，信用卡有了逾期，一旦信用卡有了逾期对房贷申请是会有影响的，你是否知道，信用卡逾期对房贷申请具体有何影响呢？一起来看看吧。信用卡逾期对申请房贷有何影响？影响一：房贷申请受阻如果近两年期内信用卡达到了连三累六这样程度的逾期，在申请房贷时，多数会被直接拒贷。影响二：影响房贷额度、期限即使是轻微的信用卡逾期，即使房贷不被拒贷，但是在申请房贷时，银行通常会要求申请人提高首付比例，这样一来，房贷额度自然会减少，相应的房贷期限也会被缩减。（推荐阅读：信用卡消除逾期影响的5个办法）影响三：房贷利率上浮因为信用问题，在申请房贷时，银行会视你为高风险申请人，为了降低银行风险，通常会提高利率。无论哪种影响，都会加大房贷申请的难度，因而有了信用卡，一定要理性消费，并且善待自己的征信记录。

查看详情>> 不管是新房还是二手房，都可以按揭贷款，由于二手房的价格比新房低一些，所以很多人将目光投向了二手房市场。但是二手房按揭贷款的流程相对比较复杂的，需要很多值得注意的地方，下面由帮融网来具体的介绍一下二手房按揭贷款的流程。希望可以帮助大家。（推荐阅读：申请上海购房贷款必须知道的5件事）二手房按揭贷款的流程和注意事项： 一、二手房按揭贷款 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。 二、二手房按揭贷款的流程1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。三、二手房按揭贷款的注意事项 1、  确房屋的产权情况购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。2、注意二手房房龄银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年,总之,购房者在选房时一定要考虑房龄的问题,以免贷款受影响。3、利率选择因人而异收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。4、选择适合自己的贷款类型贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。5、办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。以上就是关于二手房按揭贷款的流程和注意事项的介绍 二手房贷款的流程其实还是比较复杂的，如果是贷款新手，请上上海帮融网咨询一下贷款顾问，这样才能更容易的申请二手房贷款。